Garage, växthus, carport och förråd

En carport, ett växthus eller förråd klassas oftast som en komplementbyggnad. Om det krävs bygglov eller anmälan beror bland annat på vilken fastighet du tänker bygga på, byggnadens storlek och placeringen på tomten.

Ta först reda på om din tomt har en detaljplan

För att ta reda på vad som gäller för din planerade byggnad behöver du först ta reda på om din tomt är inom detaljplanerat område.

Det finns två enkla sätt att ta reda på om din tomt ligger inom detaljplan eller områdesbestämmelser, via karta eller vår e-tjänst.

• Skriv in din adress i vår e-tjänst och få reda på om och i så fall vilken detaljplan som gäller.
• Karta över vilka område inom Lunds kommun som har en detaljplan eller områdesbestämmelser.

Min tomt är inom detaljplanerat område

Din planerade byggnad/tillbyggnad kan oftast klassas som friggebod eller attefallshus.

Ta reda på mer om friggebod och attefallshus/attefallstillbyggnad

Det krävs alltid bygglov om din nya byggnad inte kan klassas som friggebod eller attefallshus.

Min tomt är utanför detaljplanerat område

• Tillbyggnad – Utanför detaljplanerat område och sammanhållen bebyggelse är en liten tillbyggnad bygglovsbefriad och inte heller anmälningspliktig, så länge byggnaden är 4,5 meter från tomtgräns.

• Friliggande mindre byggnad (komplementbyggnad) – För att en friliggande byggnad ska vara fri från lov- och anmälningsplikt måste den byggas i närheten av ett bostadshus för att klassas som komplementbyggnad. I andra fall kan byggnaden klassas som huvudbyggnad och då krävs bygglov. Det är viktigt att den nya byggnaden är minst 4,5 meter från tomtgränsen, om inte din granne ger sitt medgivande till att du bygger närmare.

Mer om ny huvudbyggnad.

Sök bygglov

Ta fram rätt handlingar

Innan du kan skicka in din ansökan om bygglov måste du ta fram ritningar som ska skickas in tillsammans med ansökan. Ritningarna måste vara fackmässigt utförda för att vi ska kunna godkänna dem. Har du inte kunskap själv att utforma ritningarna behöver du anlita någon som kan hjälpa dig. Vi börjar inte handlägga ditt ärende förrän alla handlingar har skickats in och din ansökan är komplett.

Handlingar du behöver skicka:

• Fasadritning – Ritning som visar byggnadens planerade utformning rakt framifrån.
• Planritning – En ritning som visar varje våningsplan uppifrån.
• Sektionsritning – En ritning som visar en genomskärning av byggnaden från sidan.
• Situationsplan – Karta över fastigheten där du visar var din nya byggnad ska stå.
  Ladda ner gratis kartunderlag via vår tjänst.

Inför beslut om startbesked behöver du även lämna in:

• Kontrollplan – Lista med kontrollpunkter som säkerställer att byggprojektet kommer att uppfylla samhällets krav.
• Fuktsäkerhetsbeskrivning – Ett dokument som är till för att säkerställa att de byggåtgärder som utförs inte är skadliga för huset ur ett fuktperspektiv.
• Konstruktionsritning – Ritning som visar bärande konstruktion.

Lämnar du in kontrollplanen med din ansökan kan vi ofta fatta ett kombinerat beslut om lov och startbesked.

Beskrivningar av vanliga handlingar och ritningar

Här hittar du exempelritningar

Om det krävs fler handlingar för ditt ärende hör vi av oss.

Skicka ansökan

Du loggar in med ditt bank-id och kan därefter ansöka och bifoga nödvändiga handlingar.

Du kan också ansöka via blankett. Kontakta medborgarcenter så skickar de en blankett till dig. Skicka in blanketten tillsammans med bilagorna till samhallsbyggnad@lund.se eller Samhällsbyggnadsförvaltningen, Box 41, 221 00 Lund.

Avgifter

När du ansöker om lov får du betala en avgift. Avgiften för en komplementbyggnad brukar ungefär vara 7000 kr.

Mer information om avgifter

Vår handläggning

När din ansökan kommer in registreras den och får ett diarienummer. Vi går igenom din ansökan för att se om den är komplett. Om din ansökan behöver kompletteras med uppgifter eller ritningar skickar vi ett meddelande till dig där du uppmanas att lämna in de uppgifter/handlingar som saknas.

Det brukar ta högst 10 veckor från att ansökan är komplett till att du fått beslut om lov.

Mer om vår handläggning

Du behöver startbesked för att påbörja arbetet

Du behöver alltid ett startbesked. Du får börja bygga efter att du har fått ett startbesked.

Du behöver slutbesked för att få börja använda din åtgärd

Du får inte börja använda din byggnad förrän du har fått ett slutbesked. Slutbesked får du när du har skickat in handlingar som visar att du har uppfyllt alla de krav som gällde i ditt ärende.
Skicka in dina handlingar inför slutbesked via e-tjänsten: Se och komplettera mitt byggärende