Nytt större hus
Det behövs bygglov för att uppföra en ny byggnad, till exempel en villa, ett radhus eller en verksamhetsbyggnad. Detta gäller oavsett om du bor inom eller utanför detaljplanerat område.
Ny lagstiftning 1 december, 2025
Den nya plan- och bygglagen har delvis ändrat vad du behöver söka bygglov för och vad som är bygglovsfritt.
Vi utgår från den nya lagstiftningen i informationen här på webben men ber om tålamod om informationen inte är komplett ännu.
Ansökningar från och med den 1 december handläggs utifrån den nya lagstiftningen.
Bygglov för nytt hus
Inom detaljplanerat område
Du behöver bygglov för att uppföra en ny byggnad.
Detaljplanen styr bland annat var huset får placeras på tomten, hur högt och stort huset får vara och hur det får användas. Det kan också finnas olika varsamhetsbestämmelser som måste uppfyllas.
Hitta din gällande detaljplan, e-tjänst.
Utanför detaljplanerat område
I många fall behöver du bygglov för att uppföra en ny byggnad även utanför detaljplanerat område.
Utanför detaljplanerat område finns ibland områdesbestämmelser som styr vad du får göra.
Ligger din fastighet utanför detaljplanerat område och du vill bygga på tidigare obebyggd mark, rekommenderar vi dig att först söka förhandsbesked för att få veta om marken är lämplig för det du vill göra.
Mer information om förhandsbesked
Utanför detaljplanerat område krävs inte bygglov för att uppföra en ekonomibyggnad. En ekonomibyggnad är en byggnad som uteslutande används för jordbruk, skogsbruk, fiske eller liknande näringsverksamhet, till exempel ladugård eller maskinhall.
Komplementbyggnad och komplementbostadshus
I vissa fall krävs inte bygglov för mindre komplementbyggnader eller komplementbostadshus. Dessa byggnader utgör komplement till en befintlig byggnad på tomten.
Mer om bygglovsbefriad komplementbyggnad eller komplementbostadshus
Att tänka på
- Som fastighetsägare ansvarar du för att ordna parkering för din fastighet i enlighet med kommunens parkeringsnorm.
Lunds kommuns parkeringsnorm - Det är byggherrens ansvar att se till att dagvatten omhändertas på den egna fastigheten. Du behöver samordna ditt projekt med Lunds kommun angående anslutningar till allmän platsmark.
Söka bygglov
Det kostar en avgift att söka bygglov, den behöver du betala även om du inte får lovet.
Du behöver skicka in dessa handlingar:
Situationsplan i skala 1:400
Karta över fastigheten där du ritar in din nya byggnad på en nybyggnadskarta.
Planritning i skala 1:100
Visa planlösningen på alla våningsplan. Ange byggnadens yttermått.
Markera väderstreck med norrpil.
Fasadritning i skala 1:100
Visa byggnaden rakt framifrån. Redovisa fasader i samtliga väderstreck.
Redovisa ny byggnad, marknivå, marksektioner ut till tomtgräns.
Ange väderstreck.
Ange material, färg och mått.
Sektionsritning
Visa byggnaden i genomskärning.
Redovisa rumshöjd, takvinkel, sockelhöjd eller färdig golvhöjd, byggnadens höjd och eventuell skorsten.
Markplaneringsritning
Redovisa markens användning, in- och utfart, parkering, gångvägar och uteplatser.
Redovisa även golvhöjd i byggnad och markhöjd, markmaterial, trappor, stödmurar.
Efter att du har fått bygglov behöver du också få startbesked för att få börja bygga. Beroende på vad du ska göra behöver du också skicka in:
- Riskbedömning
- Kontrollplan
Exempel på riskbedömning och kontrollplan - Konstruktionsritningar
- Dimensioneringskontroll
- Konstruktionsdokumentation
- Brandskyddsbeskrivning
- Energiberäkning
- Fuktsäkerhetsbeskrivning
- Färdigställandeskydd
- Värme-, VA- och ventilationsritningar
- Geoteknisk undersökning
Alla handlingar ska vara fackmässigt gjorda. Fler handlingar kan krävas beroende på projekt.
Kontrollansvarig
Du behöver en kontrollansvarig för att uppföra en ny byggnad, som till exempel en villa, radhus eller verksamhetsbyggnad.
Skicka in din ansökan
Du kan ansöka via vår e-tjänst med BankID och bifoga de handlingar du förberett.
Du kan också ansöka via blankett. Kontakta medborgarcenter så skickar de en blankett till dig. Skicka in blanketten tillsammans med bilagorna till samhallsbyggnad@lund.se
eller Samhällsbyggnadsförvaltningen, Box 41, 221 00 Lund.
Kontakta bygglovsenheten
Pågående ärende
Du når enklast din handläggare eller inspektör via mejl. Du hittar kontaktuppgifter i de dokument du fått rörande ditt ärende.
Allmänna byggfrågor
Vid allmänna frågor om bygglov är du välkommen att kontakta medborgarcenter. Vi hjälper dig så långt vi kan. Behöver du prata med en handläggare eller inspektör hjälper vi dig till att komma i kontakt med rätt person på bygglovsenheten.
- Bygglovshandläggare hanterar frågor om bygglov och fastighetsfrågor. De har telefontid måndagar och torsdagar klockan 9–11.30 och klockan 13–16.
- Byggnadsinspektörer har hand om anmälningsärende och byggtekniska frågor. De har telefontid måndagar och torsdagar klockan 13–16.
Besöksadress: Kristallen, Brotorget 1, Lund
Telefon till medborgarcenter: 046-359 50 00
E-post: samhallsbyggnad@lund.se
Uppdaterad:
Hjälpte informationen på denna sida dig?