Ny lagstiftning och nya byggregler

Under 2025 gjordes flera stora ändringar när det gäller vad som behöver bygglov och vilka byggregler du behöver följa.

Ändringar i lagen för bygglov, från 1 december 2025

Riksdagen har beslutat om ändringar i plan- och bygglagen (PBL) som påverkar vilka åtgärder som kräver bygglov. Syftet är att göra reglerna enklare och tydligare. Ändringarna började gälla den 1 december 2025.

Ändringen innebär bland annat en del lättnader i lovplikten, men inom vissa områden så är det i stället en utökad lovplikt. Det gäller främst inom eller i anslutning till områden som behövs för totalförsvaret, inom områden som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt samt för särskilt värdefulla byggnader.

Nya byggregler, från 1 juli 2025

De nya byggreglerna ger mer frihet för dig att bygga, men du måste vara noga med att dokumentera och bevisa att ditt bygge är säkert och hållbart. Tidplan och övergångsperiod:

• Under perioden 1 juli 2025 till och med 30 juni 2026 kan du som byggherre välja om du vill följa de gamla eller de nya reglerna.
• Du anger vilka byggregler du väljer i din ansökan.
• Från och med 1 juli 2026 gäller endast de nya byggreglerna.

För projekt du skickade in före 1 juli 2025 gäller de gamla reglerna.

Här är de viktigaste förändringarna:

• Fokus på funktion istället för detaljer.
  Byggnader ska nu uppfylla funktionella krav som säkerhet, hållbarhet, tillgänglighet och användbarhet istället för att följa detaljerade regler.
• Större ansvar för byggherren.
  Som byggherre kommer du att ha större ansvar för att visa att byggnaden uppfyller kraven på säkerhet, hållbarhet, tillgänglighet och användbarhet.
• Enklare regler, men mer dokumentation.
  Reglerna blir mindre detaljerade men du måste dokumentera och förklara varför dina lösningar uppfyller kraven.

För mer detaljerad information om de nya reglerna och övergångsperioden besök Boverkets webbplats.

Om Boverkets nya byggregler på Boverkets webbplats