Kulturmiljöområde med utökad lovplikt

En ny plan- och bygglag började gälla den 1 december 2025. Ändringen innebär bland annat en del lättnader i lovplikten, men inom särskilt värdefulla kulturmiljöområden så blir det i stället en utökad lovplikt.

Ett kulturmiljöområde är ett område som har särskilt kulturhistoriskt värde och därför behöver skyddas. Det kan handla både om ett enskilt hus, en fastighet eller ett större område.

För dig som söker bygglov betyder det att:

• Fler åtgärder kräver bygglov än i andra områden.
• Kommunen gör en extra noggrann prövning för att se till att miljön inte förvanskas.
• Du kan behöva lämna mer detaljerade ritningar och materialbeskrivningar så att kommunen kan bedöma hur förändringen påverkar kulturvärdena.

Tre steg för att veta om det råder utökad lovplikt på grund av särskilda kulturmiljövärden

1. Titta på kartan

Kartan visar vilka byggnader och områden som är särskilt värdefulla. Observera att kartan inte är helt komplett och att det kan finnas särskilt värdefulla miljöer och byggnader som saknas.
Kartan skiljer på när det är säkert att byggnaden eller området är särskilt värdefullt och när du behöver kontakta oss för att få det utrett.

2. Läs detaljplanen

Om det finns skyddsbestämmelser för byggnader eller miljöer i en gällande detaljplan (till exempel q-bestämmelser eller rivningsförbud) så råder den utökade lovplikten för dessa, även om de inte är med i kartan.
Hitta detaljplan, e-tjänst

3. Utgå från åldern

Om en byggnad eller bebyggelsemiljö är äldre än 1920 och välbevarad kan du utgå ifrån att den är särskilt värdefull även om den inte är med i ovanstående karta eller skyddad i detaljplan. Du kan också titta på Boverkets kriterier för vad som utgör en särskilt värdefull kulturmiljö.
Boverket om förvanskningsförbud

Bra att tänka på

Den som äger en byggnad med kulturhistoriskt värde måste bevara den så att byggnadens karaktär inte går förlorad.

När du planerar att ändra något är det viktigt att ta hänsyn till:

• byggnadens karaktärsdrag
• tekniska värden
• historiska och kulturhistoriska värden
• miljömässiga och konstnärliga värden

Det kan till exempel handla om:

• vilka fönster du kan byta till
• hur en tillbyggnad kan utformas
• vilka material och kulörer som kan användas

En byggnad kan vara kulturhistoriskt värdefull även om den inte är utpekad i ett bevaringsprogram eller har skyddsbestämmelser i en detaljplan.

Hela kommunen är ännu inte inventerad.

Karta som visar utpekade kulturmiljöer och riksintressen

Mer om varsamhet och underhåll av byggnader i plan- och bygglagen
Boverkets kunskapsbank

Allmänt intresserad av kulturmiljö?

Kulturvärde är ett sammanfattande ord för vad som i den fysiska miljön bedöms som värdefullt ur kulturhistoriskt, estetiskt och socialt perspektiv. Det kan vara enskilda byggnader men också ett helt område eller landskap.

Mer om Lunds kulturhistoriska byggnader och kulturmiljöer.