Komplementbyggnad och komplementbostadshus
Fristående garage, carport, förråd, miljöhus och växthus är exempel på komplementbyggnader. Komplementbyggnader får byggas till alla byggnader. Ett komplementbostadshus är en fullt utrustad bostad som får byggas som ett komplement till en- och tvåbostadshus.
Ny lagstiftning 1 december, 2025
Den nya plan- och bygglagen har delvis ändrat vad du behöver söka bygglov för och vad som är bygglovsfritt.
Vi utgår från den nya lagstiftningen i informationen här på webben men ber om tålamod om informationen inte är komplett ännu.
Ansökningar från och med den 1 december handläggs utifrån den nya lagstiftningen.
Begreppen friggebod och attefallare används inte längre sedan plan- och bygglagen ändrades den 1 december 2025.
Bygglovsbefriad komplementbyggnad eller komplementbostadshus
Inom detaljplanerat område
Se områden för detaljplan (karta)
För att du ska få bygga en komplementbyggnad eller komplementbostadshus utan bygglov måste alla följande krav vara uppfyllda. Byggnaden eller fastigheten:
- ligger inte inom ett kulturmiljöområde med utökad lovplikt
Mer om områden och byggnader med utökad lovplikt. - ligger inte inom försvarets intresseområden.
Mer information om riksintresse på försvarsmaktens webbplats - placeras på tomten, det vill säga i anslutning till huvudbyggnaden.
- är max 30 m² stor.
- är max 45 m² tillsammans med befintliga bygglovsbefriade byggnader.
- är max 4,0 meter hög (taknockshöjd).
- är minst 30 meter från järnväg.
- är minst 4,5 meter från gräns eller att granne skriftligen godkänner. En granne kan vara även kommunen eller annan organisation.
Utom detaljplanerat område
Se områden för detaljplan (karta)
För att du ska få bygga en komplementbyggnad eller komplementbostadshus utan bygglov måste alla följande krav vara uppfyllda. Byggnaden eller fastigheten:
- ligger inte inom ett kulturmiljöområde med utökad lovplikt
Mer om områden och byggnader med utökad lovplikt. - ligger inte inom försvarets intresseområden.
Mer information om riksintresse. (försvarsmakten.se) - placeras på tomten, det vill säga i anslutning till huvudbyggnaden.
- är max 50 m² stor.
- är mindre än byggnaden som kompletteras.
- är max 65 m² tillsammans med befintliga bygglovsbefriade byggnader.
- är max 4,5 meter hög (taknockshöjd).
- är minst 30 meter från järnväg.
- är minst 4,5 meter från gräns eller att granne skriftligen godkänner. En granne kan vara även kommunen eller annan organisation.
Anmälan vid bygglovsfritt
Även om byggnaden är bygglovsfri kan du behöva göra en anmälan, till exempel när du installerar:
- vatten och avlopp
- ventilation
- eldstad eller rökkanal
Till anmälan kan du behöva skicka in till exempel VA-ritningar, ventilationsritningar och prestandadeklaration för eldstad.
Att tänka på
- Även lovbefriade byggnader ska uppfylla gällande byggregler.
- För komplementbyggnader till andra byggnader än en- och tvåbostadshus ska detaljplanen följas eller vara så kallad liten avvikelse enligt rättspraxis.
- Komplementbyggnader eller komplementbostadshus till en- och tvåbostadshus behöver inte följa detaljplanen.
- Byggnaden får inte medföra betydande olägenhet för någon granne.
- Area räknas från fasaders yttermått. Takutsprång på 50 cm eller mer räknas.
Komplementbyggnad och komplementbostadshus som kräver bygglov
Om din byggnad inte uppfyller kraven för att vara bygglovsfri behöver du söka bygglov. Vi tar ut en avgift när du söker bygglov, den behöver du betala även om du inte får lovet.
Du behöver skicka in dessa handlingar:
Situationsplan i skala 1:400
Karta över fastigheten där du ritar in byggnaden.
Ange längd, bredd på den planerade byggnaden.
Ange avstånd mot fastighetsgräns.
Fasadritning i skala 1:100
Visa byggnad rakt framifrån, från flera olika håll.
Redovisa längd, bredd, höjd, material, utformning och kulör.
Planritning i skala 1:100
Visa den planerade byggnaden rakt uppifrån.
Visa hur planlösningen ser ut.
Sektionsritning
Visa byggnad i genomskärning.
Redovisa lägsta marknivå och byggnadens höjd.
Alla handlingar ska vara fackmässigt gjorda. Fler handlingar kan krävas beroende på projekt.
Startbesked
Efter att du har fått bygglov behöver du också få startbesked för att få börja bygga. Beroende på vad du ska göra behöver du också skicka in:
- Kontrollplan (om större än 15m²)
Exempel på riskbedömning och kontrollplan - Konstruktionsritningar
- Dimensioneringskontroll
- Brandskyddsbeskrivning
- Energiberäkning/redovisning av Um-värde (om uppvärmt)
- Fuktsäkerhetsbeskrivning
- Värme-, VA- och ventilationsritningar
Skicka in din ansökan
Du kan ansöka via vår e-tjänst med BankID och bifoga de handlingar du förberett.
Du kan också ansöka via blankett. Kontakta medborgarcenter så skickar de en blankett till dig. Skicka in blanketten tillsammans med bilagorna till samhallsbyggnad@lund.se
eller Samhällsbyggnadsförvaltningen, Box 41, 221 00 Lund.
Kontakta bygglovsenheten
Pågående ärende
Du når enklast din handläggare eller inspektör via mejl. Du hittar kontaktuppgifter i de dokument du fått rörande ditt ärende.
Allmänna byggfrågor
Vid allmänna frågor om bygglov är du välkommen att kontakta medborgarcenter. Vi hjälper dig så långt vi kan. Behöver du prata med en handläggare eller inspektör hjälper vi dig till att komma i kontakt med rätt person på bygglovsenheten.
- Bygglovshandläggare hanterar frågor om bygglov och fastighetsfrågor. De har telefontid måndagar och torsdagar klockan 9–11.30 och klockan 13–16.
- Byggnadsinspektörer har hand om anmälningsärende och byggtekniska frågor. De har telefontid måndagar och torsdagar klockan 13–16.
Besöksadress: Kristallen, Brotorget 1, Lund
Telefon till medborgarcenter: 046-359 50 00
E-post: samhallsbyggnad@lund.se
Uppdaterad:
Hjälpte informationen på denna sida dig?