Fasad, tak, fönster och dörrar
Att måla om, byta tak eller fasadmaterial, sätta in nya fönster, dörrar eller glasa in balkong är exempel på det som kallas fasadändringar. Om det krävs bygglov beror på om man är inom kulturmiljö med utökad lovplikt eller inte, vilken typ av byggnad det rör sig om och om fasaden vetter mot allmän plats.
Ny lagstiftning 1 december, 2025
Den nya plan- och bygglagen har delvis ändrat vad du behöver söka bygglov för och vad som är bygglovsfritt.
Vi utgår från den nya lagstiftningen i informationen här på webben men ber om tålamod om informationen inte är komplett ännu.
Ansökningar från och med den 1 december handläggs utifrån den nya lagstiftningen.
Fasadändringar som behöver bygglov
Inom detaljplanerat område
Se områden för detaljplan (karta)
Du behöver bygglov
- om ditt hus ligger inom ett kulturmiljöområde med utökade lovplikt.
Mer om områden och byggnader med utökad lovplikt. - om ändringen sker på en fasad som vetter mot allmän plats och ditt hus inte är ett en- eller tvåbostadshus eller tillhörande komplementbyggnad.
Utanför detaljplanerat område
Du behöver bygglov
- om ditt hus ligger inom ett kulturmiljöområde med utökade lovplikt.
Mer om områden och byggnader med utökad lovplikt.
Att tänka på
- Om bärande konstruktion ändras behöver du göra en anmälan.
Mer om ändring av bärande konstruktion - Detaljplanen för ditt hus kan ha bestämmelser om till exempel fasad- och takmaterial. Du får inte ändra till material som strider mot detaljplanen.
Hitta din detaljplan (e-tjänst) - Ändringen får inte medföra betydande olägenhet för någon granne.
Sök bygglov för din ändring
Om din byggnad inte uppfyller kraven för att vara bygglovsfri behöver du söka bygglov. Vi tar ut en avgift när du söker bygglov, den behöver du betala även om du inte får lovet.
Du behöver skicka in dessa handlingar:
Situationsplan i skala 1:400
Karta över fastigheten där du markerar huset du vill ändra.
Fasadritning i skala 1:100 eller foto
Visa hur huset ser ut nu på den eller de fasader som du ska ändra.
Fasadritning i skala 1:100
Visa den planerade fasaden rakt framifrån.
Om du bara ska byta kulör behövs ingen ritning.
Vid byte av fönster och dörrar - detaljritning i skala 1:10
Visa utformning med båge, karm och beslag. Sätt ut mått på ritningen.
Startbesked
Efter att du har fått bygglov behöver du också få startbesked för att få börja bygga. Nedanstående handlingar behövs inte vid kulörbyte.
- Kontrollplan
Exempel på riskbedömning och kontrollplan
Om fasadändringen påverkar bärande konstruktion, behövs även:
- Konstruktionsritning
- Dimensioneringskontroll
Om fasadändringen gäller byte av fönster eller dörr, behövs även:
- Redovisning av U-värde
Alla handlingar ska vara fackmässigt gjorda. Fler handlingar kan krävas beroende på projekt.
Du kan ansöka via vår e-tjänst med BankID och bifoga de handlingar du förberett.
Du kan också ansöka via blankett. Kontakta medborgarcenter så skickar de en blankett till dig. Skicka in blanketten tillsammans med bilagorna till samhallsbyggnad@lund.se
eller Samhällsbyggnadsförvaltningen, Box 41, 221 00 Lund.
Kontakta bygglovsenheten
Pågående ärende
Du når enklast din handläggare eller inspektör via mejl. Du hittar kontaktuppgifter i de dokument du fått rörande ditt ärende.
Allmänna byggfrågor
Vid allmänna frågor om bygglov är du välkommen att kontakta medborgarcenter. Vi hjälper dig så långt vi kan. Behöver du prata med en handläggare eller inspektör hjälper vi dig till att komma i kontakt med rätt person på bygglovsenheten.
- Bygglovshandläggare hanterar frågor om bygglov och fastighetsfrågor. De har telefontid måndagar och torsdagar klockan 9–11.30 och klockan 13–16.
- Byggnadsinspektörer har hand om anmälningsärende och byggtekniska frågor. De har telefontid måndagar och torsdagar klockan 13–16.
Besöksadress: Kristallen, Brotorget 1, Lund
Telefon till medborgarcenter: 046-359 50 00
E-post: samhallsbyggnad@lund.se
Uppdaterad:
Hjälpte informationen på denna sida dig?