Nöbbelöv

Det är många som vill bo i Lund och vi behöver fler bostäder. I översiktsplanen, den långsiktiga planen för hur Lund ska utvecklas, pekas Nöbbelöv ut som ett område som ska få fler bostäder. Hela utvecklingen grundar sig i politiska beslut om att det här är bra plats för ”blandad bebyggelse” det vill säga både bostäder och service.

Översiktsplanen har sedan följts upp med ett planprogram för Nöbbelöv som övergripande visar hur detta kan gå till.

Att Lund ska bli tätare är en uttalad strategi som Lunds kommun har för hur staden ska växa. Förtätning är ett sätt att hushålla med marken i och runt staden. Ytor som till exempel stora markparkeringar och bullervallar, kan i stället användas på ett sätt som fler har nytta av.

Förtätning innebär förändring och att vi måste samsas om utrymmet i staden. Nöbbelöv är en del av Lunds stad, och staden växer, det som en gång var utkanten blir mer och mer en del av innerstaden.

Om planförslaget genomförs innebär det fler som bor och verkar i Nöbbelöv och det innebär i sin tur förutsättningar för mer lokal service.

När planprogrammet för Nöbbelöv togs fram våren 2020 var det samråd med möjlighet att lämna synpunkter på de övergripande planerna. Då var det även ett samrådsmöte.

Efter detta bearbetades förslaget och sedan beslutade byggnadsnämnden om det.

Nu vid samrådet finns möjligheten att lämna synpunkter på de två olika detaljplaneförslagen. Längre fram kommer ytterligare en möjlighet, vid den så kallade granskningen. Det är först när en detaljplan blivit antagen av byggnadsnämnden eller kommunfullmäktige som den kan överklagas.

Det är de folkvalda politikerna i byggnadsnämnden som ger i uppdrag till samhällsbyggnadsförvaltningen att ta fram nya detaljplaner och fattar alla formella beslut i samband med detaljplaneprocessen.

Mer om hur en detaljplan tas fram

Utbyggnaden av området kommer inte att ske på en gång. Efter att byggnadsnämnden har beslutat om detaljplanerna behövs bygglov. Det kan dröja 1–2 år innan det är byggstart. Sedan kan det ta det upp emot 10 år innan alla planer har förverkligats. Mycket i tidplanen kan förändras beroende på konjunktur och liknande.

Vi har ett uppdrag att bygga tätare i Lund och det innebär att nya områden ofta har högre hus än gamla. Alternativet till att bygga högt är att lägga husen närmare varandra och då är det i stället svårt att få plats med grönska.

Skalan är förhållandevis låg jämfört med många andra nybyggnadsprojekt i Lund, de högsta husen är sex våningar. Påverkan på husen som redan finns, bland annat i form av skuggning kommer som helhet att bli marginell.

Vi har gjort solstudier för hela området och dessa visar att både befintliga hus och de nya kommer att ha acceptabla till mycket goda solförhållanden. Kontakta oss om behöver hjälp med att förstå solstudierna i planbeskrivningen.

I en tätort av Lunds storlek får man räkna med en viss insyn.

Ambitionen är att Nöbbelöv ska fortsätta innehålla grönska som kan användas av de boende. Detaljplaneförslagen gör det möjligt att bevara många av de befintliga träden och nya träd kommer att planteras.

Den stora allmänna stadsdelsparken i Nöbbelöv räcker till fler än de som bor i området i dagsläget. Lunds kommun utreder nu hur parken kan rustas upp och utvecklas.

När nya hus byggs innebär det att fler personer kommer att bo i Nöbbelöv och därmed ökar trafiken. En trafikprognos har tagits fram och det bedöms att befintliga vägar kommer räcka för den ökningen.
Omvandlingen av Nöbbelövsvägen och Kävlingevägen till stadsgator innebär att bilister kommer att behöva köra lite långsammare och försiktigare, samtidigt blir det trevligare och tryggare för de som går, cyklar eller har det som sin närmiljö.

Hållplatser kommer att finnas längs Kävlingevägen, men exakt läge bestäms inte nu. Förändringen av Jägaregatan betyder att det blir längre för en del till en busshållplats, men det är fortfarande ett rimligt avstånd. Fördelen är kortare och snabbare körvägar för bussarna. Med fler som bor i Nöbbelöv kan det så småningom också bli bättre turtäthet.

Med ett mobilitetshus (parkeringshus) kan marken i stället användas till annat. Om varje flerbostadshus skulle ha underjordisk parkering skulle det till exempelvis inte vara möjligt att ha träd på innergårdarna eftersom det då inte finns plats för trädens rötter.

Parkeringshusen kompletteras med markparkeringar, framför allt platser för rörelsehindrade och liknande.

Planförslagen innebär inte att de blir mindre antal parkeringsplatser för de som redan bor i Nöbbelöv, men antalet markparkeringsplatser kommer att minska.

Det nya torget kommer att vara mer tillgängligt och upplevas som mer öppet för alla, det kommer att vara enkelt att röra sig mellan torgen och de ska komplettera varandra. Nuvarande Nöbbelövs torg är kvartersmark och fungerar inte riktigt som en samlingsplats.

Det är ganska lite om husens utseende som bestäms redan nu, det mesta avgörs när det är dags för bygglov.

Gemensamt för området är dock att husens fasader främst kommer att vara i tegel eller puts, men med inslag av till exempel fasadskivor eller trä. De allra flesta hus kommer att ha sadeltak, många med takkupor.

Barn- och skolförvaltningen bedömer att skollokalerna räcker även för de barn som kommer att flytta till Nöbbelöv.