Styrning av markfrågor, bostadsförsörjning och utbyggnad
Kommunens arbete med stads- och samhällsutveckling utgår från översiktsplanen och tre politiskt beslutade dokument.
Markpolicy
Markpolicyn innehåller ambitioner och riktlinjer för hur kommunen ska utveckla, förvalta och använda sitt markinnehav samt hur utbyggnad och finansiering av allmän platsmark ska ske vid exploatering på privat mark.
Kommunalt markinnehav ger bättre förutsättningar att bevaka kommunala intressen vid utbyggnad. Genom strategiska markförvärv skapas en kommunal markreserv som möjliggör både förtätningsprojekt och utbyggnad enligt översiktsplanen. I markreserven kan ingå såväl utarrenderad jordbruksmark som hyreslokaler och ytor med tillfälliga användningsområden.
Kommunens mark kan användas för att tillgodose olika krav och ambitioner som till exempel byggnadskvaliteter, specialbostäder, miljövärden, olika upplåtelseformer, variation i bebyggelse och pressade byggkostnader. Försäljning av kommunal mark sker till marknadsmässigt pris och föregås i regel av en markanvisning.
Aktuella markanvisningstävlingar
Vid detaljplaneläggning och utbyggnad på privat mark kan det finnas behov av utbyggnad och ombyggnation av allmän plats. Fastighetsägare som har nytta av detaljplanen ska vidta eller finansiera åtgärder för att anlägga gator, vägar och andra allmänna platser och av anläggningar för vattenförsörjning och avlopp samt andra nödvändigt åtgärder. Detta regleras i exploateringsavtal som kommunen tecknar med fastighetsägare innan detaljplan antas.
Bostadsförsörjningsprogram
Bostadsförsörjningsprogrammet ger riktning till arbetet med bostadsförsörjning och bostadsplanering i kommunen. Programmet beskriver bland annat bostadspolitiska mål samt förslag på åtgärder som bidrar till att nå målen och säkerställer att de insatser som görs når de målgrupper som har störst behov.
Målet är bland annat att Lunds kommun ska främja en årlig byggnation av i snitt totalt 1 000 nya bostäder, med inriktningen att:
- 30 procent ska byggas utanför Lunds stad.
- 200 ska vara villor, radhus eller kedjehus.
- 300 ska vara student- eller ungdomsbostäder
Bostadsförsörjningsprogram beslutades av kommunfullmäktige 2024.
Utbyggnadsplan
Utbyggnadsplanen visar vad i översiktsplanen som är prioriterat att genomföra först, de närmsta tio till tolv åren. Den bygger på det bostadsbehov som pekas ut i bostadsförsörjningsprogrammet och tar hänsyn till kapacitet i exempelvis infrastruktur samt skola och förskola.
Utbyggnadsplanen ska stärka möjligheterna att översiktsplanen genomförs på ett sätt som bidrar till att nå exempelvis våra klimatmål och att det görs ekonomiskt ansvarsfullt. Det är viktigt att utbyggnad av bostäder och verksamheter ska gå i takt med andra större investeringar.
Den gällande Utbyggnadsplan 2030 innehåller fyra strategier som är viktiga i prioriteringen av fortsatt utbyggnad:
- Mångfald i bostadsutbudet.
- Fokus på näringslivets behov.
- Trivsamma miljöer med hållbarhet i fokus.
- Bygg färdigt.
Utbyggnadsplan 2030 är beslutad av kommunstyrelsen 2022. Den bygger på översiktsplanen från 2018 samt förra bostadsförsörjningsprogrammet 2030. Det finns ett uppdrag att revidera utbyggnadsplanen kopplat till nya översiktsplanen 2025.
Utbyggnadsplanen medger 6000 färdigställda bostäder, främst genom förtätning och utbyggnad av Brunnshög, Råbylund och delar av Västerbro. Det görs plats för stadsintegrerat näringsliv i centrum och i de större stadsutvecklingsområdena Brunnshög, Kunskapsstråket och Västerbro. Särskilda arbetsplatsområden med urban karaktär utvecklas i bland annat Science Village och Ideon/Medicon Village.
Andra delar av Västerbro och Källby bör vänta till efter 2030.
Dalby
Fram till 2030 planeras 450 bostäder. Utbyggnad kan ske genom förtätning med flerbostadshus men det görs också plats för radhus, villor och fribyggartomter. I den sydöstra delen av Dalby planeras för nya verksamheter och andra arbetsplatser.
Södra Sandby
Fram till 2030 planeras 400 bostäder. Flest bostäder planeras i bykärnan och en bit söder om centrum. I centrum görs plats för näringsliv och service, i övrigt sker utvecklingen i anslutning till de verksamhetsområden som redan finns på orten.
Veberöd
Fram till 2030 planeras 250 bostäder. Bykärnan förtätas med flerbostadshus. På Idalafältet kan de bli en större andel radhus, villor och fribyggartomter. I norr blir det plats för fler arbetsplatser och verksamheter, i första hand i det befintliga området.
Genarp
Fram till 2030 planeras 100 bostäder. Bykärnan förtätas med flerbostadshus, i väster och norr ytterkanter kan det bli radhus, villor och fribyggartomter. Fler arbetsplatser och verksamheter blir det i det befintliga verksamhetsområdet i nordost.
Stångby
Fram till 2030 planeras 700 bostäder. Utbyggnad begränsas till områden där planeringen redan påbörjats, både väster och öster om järnvägsstationen. Här ges plats till flerbostadshus, radhus, villor och fribyggartomter. Service blir det främst öster om järnvägen, i södra Stångby kan det befintliga verksamhetsområdet förtätas.
Uppdaterad:
Hjälpte informationen på denna sida dig?