I Genarp byggs fler bostäder och på ett ställe med stor högskillnad hjälper en stödmur att hålla marken på plats. Även efter att kommunens del i ärendet var avslutat försökte vi bidra i dialogen mellan de som byggt muren och grannarna som bor nedanför, för att hjälpa dem hitta en lösning.
Sedan 1965 har det varit planerat att bygga bostäder i det aktuella området. Varför det sker först 2020 kan bara de tidigare fastighetsägarna svar på.
Höjdskillnaderna i området är en utmaning och byggherren och dåvarande fastighetsägare valde att lösa det genom en stödmur som håller emot och stabiliserar marken som de nya husen byggs på.
Muren och de planerade husen stämmer med områdets detaljplan och därför har inga grannar haft möjlighet att påverka innan beslut om lov fattades. Sedan marklovet för stödmuren beviljades 2021 har de planerade villorna med tomt sålts och de nya fastighetsägarna har köpt sina nya hem utifrån de beslutade bygglovsritningarna.
Stadsplanering är en lång och komplex process och även om inga direkta fel har gjorts kan vi förstå att de boende i området skulle önskat en annan lösning.
2022 undersökte kommunen flera olika alternativ som kunde förbättra situationen för de som bor nedanför muren.
Kommun hade flera samtal med grannar, byggherre och de nya fastighetsägarna för att hjälpa dem att hitta en lösning där alla kunde vara nöjda. Vi tog till exempel fram illustrationer för hur gränsen kunde se ut om byggherren kompletterade med buskar och växter. Vid de samtalen vidhöll grannarna att de ville ta bort eller sänka muren.
Stödmuren är där för att stabilisera marken på de nya tomterna. Att ta bort muren är inte möjligt men som ett sista försök bad kommunen byggherren att titta på en lösning för att eventuellt sänka muren något. Byggherrens utredning visade att muren inte skulle hålla och armeringsjärnen i muren skulle rosta vid en kapning.
Marklovet för stödmuren, cirka två meter hög, följer detaljplan och därför fick grannarna information om beslutet efter att det var taget. Inga grannar överklagade beslutet till Länsstyrelsen och det fick därför laga kraft våren 2021. När ett beslut fått laga kraft har kommunen ingen möjlighet att ändra beslutet.
Kommunen gjorde ett misstag vid underrättelsen av marklovsbeslutet. En av fastighetsägarna längs muren fick inte brev om att beslutet var fattat. När vi insåg det gjorde vi vad vi kunde enligt den lagstiftning kommunen har att förhålla sig till. Under ett möte på plats berättade vi att de kunde ansöka om återställande av försutten tid hos Mark och miljööverdomstolen (MÖD). MÖD avgör sedan om grannarna får en ny överklagandetid. Det kan inte kommunen själv göra. Grannen utnyttjade inte den möjligheten.
Uppdaterad: