Byggnadsnämnden – aktuella beslut i oktober 2024

Under torsdagen beslutade byggnadsnämnden bland annat om en ny detaljplan som gör det möjligt med kontor och restaurang på Knut den stores gata. Nämnden var också positiv till två olika utredningar, en om möjliga platser för förtätning och en om trädgårdsstäder. Kopplat till trädgårdsstäderna gav man också klartecken till att starta planeringen av tre nya områden.

Samtliga sammanträdeshandlingar, som kallelser, tjänsteskrivelser och protokoll där yrkanden och reservationer framgår finns tillgängliga här på webben.

Här hittar du alla handlingar

Förändringar vid Knut den stores gata

En ny detaljplan antogs av byggnadsnämnden för ett hus på Knut den stores gata, nära Juridicum. Nu blir det möjligt att utöver bostäder också ha kontor och restaurang i huset. För att få till en personalingång till restaurangen blir det möjligt med en tillbyggnad längs den västra fasaden. Vinden kommer också att kunna inredas då det blir tillåtet med takkupor.

I detaljplanen tillkommer också ett rivningsförbud, skyddsbestämmelser och varsamhetsbestämmelser för att skydda den kulturhistoriska värdefulla bygganden.

Områden med trädgårdsstadskaraktär i Lunds kommun

Kommunen har inventerat möjliga lägen för bebyggelse med trädgårdsstadskaraktär i Lund och byarna. Syftet är att främja en mångsidig sammansättning av hustyper och upplåtelseformer inom kommunen. Utöver de område som redan finns eller är planerade har kommunen identifierat tre nya platser som kan passa att bygga trädgårdsstad.

Trädgårdsstäder är en typ av bebyggelse som kan skapa förutsättningar för hållbara och aktiva boendemiljöer och boendeformer för många olika målgrupper. Stångby är ett exempel på trädgårdsstad i Lunds kommun.

Enligt inventeringen finns det sammanlagt möjlighet att bygga cirka 3700 bostäder i områden med trädgårdsstadskaraktär. Det finns redan färdiga detaljplaner som ännu inte byggts och områden med trädgårdsstadskaraktär som kan planeras klart där det finns påbörjade detaljplaner. Utöver det har inventeringen lokaliserat nya områden som bedöms lämpliga att utveckla med trädgårdsstadskaraktär inom översiktsplanens utpekade utbyggnadsområden.

Byggnadsnämnden har beslutat att stadsbyggnadskontoret ska ta fram tre nya detaljplaner med trädgårdsstadskaraktär.

Lund - Planområdet ligger i utkanten av östra Lund. Området ringas in av Utmarksvägen i öster, Sandbyvägen i söder och i norr av Hardebergaspåret.

Södra Sandby – Området ligger i östra delen av Södra Sandby, längs med Hällestadsvägen.

Dalby – Planområdet ligger i södra Dalby, i den södra delen av utbyggnadsområdet Påskagänget.

Kartläggning av förtätningsmöjligheter i kommunen

Stadsbyggnadskontoret har tillsammans med tekniska förvaltningen kartlagt platser och områden som kan förtätas. Syftet med kartläggningen är att stötta en hållbar stadsutveckling. Genom att identifiera luckor i befintlig bebyggelse möjliggörs nya bostäder utan att jordbruksmark påverkas.

Sammanlagt visar kartläggningen att Lunds stad kan kompletteras med 2000–4000 nya bostäder varav 700–900 kan vara friliggande villor och radhus. Byarna kan tillsammans förtätas med 500–700 bostäder varav 300–400 villor och radhus. Kartläggningen visar också att cirka 5000 tomter i staden och i byarna kan rymma ett Attefallshus.

Kartläggningen kommer att vara underlag till kommande utbyggnadsplan.

Ny taxa för detaljplaner

Byggnadsnämnden beslutade om en ny taxa för det arbete som kommunen gör när de tar fram en ny detaljplan, nu kan den gå vidare till kommunfullmäktige för antagande. Den nya taxan innebär bland annat att kostnaden för arbetet ska betalas löpande, att timkostnaden räknas upp utifrån index och att stadsbyggnadskontoret kan få betalt för mer tid om planarbetet tar väsentligt längre tid än beräknat.

En ny detaljplan kan behövas innan ett nytt område kan byggas eller när man ska ändra hur ett område används och planen betalas av den som har nytta av detaljplanen. Taxan har alltså främst betydelse för stora byggaktörer, även om man kan behöva en ny detaljplan för att bygga som mindre fastighetsägare.