Lunds Kommuns Fastighets AB (LKF AB)
LKF:s verksamhet är att förvärva, äga, bebygga och förvalta fastigheter eller tomträtter med bostäder, affärslägenheter och kollektiva anordningar. LKF ska i samverkan med Lunds kommun medverka till att tillgodose bostadsbehovet i kommunen och erbjuda hyresgästerna möjlighet till boendeinflytande.
Bolagsspecifikt ägardirektiv
Bolaget ska erbjuda kommuninvånarna bostäder och bostadskomplement med god kvalitet i god miljö till rimlig hyra samt bidra till att planering och byggande anpassas till efterfrågan. Bolaget ska i samverkan med Lunds kommun medverka till att tillgodose bostadsbehovet i kommunen och förbinder sig att träffa avtal om att tillhandahålla bostadslägenheter till kommunens förtursbehov.
Bolaget ska administrera en kö för bostadssökande och erbjuda bostadslägenheter med utgångspunkt från kötid. Personer med anknytning till Lunds kommun ska prioriteras. Bolagets befintliga bostadshyresgäster ska kunna prioriteras före utomstående sökande. Tillämpningsregler för bostadsökandekön ska beslutas av bolagets styrelse.
Bolaget ska erbjuda sina hyresgäster möjlighet till boinflytande.
Finansiellt ägardirektiv
För perioden 2024-2026 ska bolaget varje år uppnå följande ekonomiska mål:
- Bolaget ska ha en avkastning på totalt kapital som uppgår till minst 3 procent.
- Bolaget ska ha en soliditet på minst 18 procent.
- Förväntad utdelning*: 2024 = 27 miljoner kronor, 2025 = 27,5 miljoner kronor, 2026 = 28 miljoner kronor.
Bolagets planerade ekonomi
LKF:s planerade ekonomi.
Budget 2023 | Prognos 2024 | Prognos 2025 | Prognos 2026 | |
|---|---|---|---|---|
Resultat före skatt (miljoner kronor) | 131,6 | 176,3 | 177,5 | 160,1 |
Omsättning (miljoner kronor) | 1268,0 | 1377,6 | 1431,6 | 1485,5 |
Avkastning på eget kapital (%) | 5,4 % | 7,1 % | 6,7 % | 5,8 % |
Avkastning på totalt kapital (%) | 3,3 % | 3,7 % | 3,5 % | 3,3 % |
Soliditet | 26,0 % | 26,1 % | 25,3 % | 24,6 % |
Låneskuld den 31 december (miljoner kronor) | 6150 | 6540 | 7260 | 7970 |
Investeringar (miljoner kronor) | 871 | 912 | 1162 | 1149 |
* 25 miljoner kronor avser kommunens kostnader för bosociala åtgärder. Resterande utdelning följer huvudregel som innebär att utdelningen baseras på av ägaren tillskjutet kapital och beräknas varje år utifrån statslåneräntan under föregående räkenskapsår med tillägg av en procentenhet.
Värdeöverföringen under ett räkenskapsår får dock inte överstiga ett belopp som motsvarar hälften av bolagets resultat för föregående räkenskapsår.
Uppdaterad:
Hjälpte informationen på denna sida dig?