Kommunens markanvisningstävling för fastigheten Najaden 1 i Södra Råbylund i Lunds tätort har avslutats. Tävlingen pågick under 2023 och i januari 2024 utsåg kommunstyrelsen ett vinnande förslag framtaget av Riksbyggen.
Äldre i fokus
Ett boende för äldre i form av fem huskroppar med inslag av gröna torgytor och innergårdar samt med naturlig koppling till den nya Kajpromenaden längs Råbysjön. Det ska Riksbyggen skapa på fastigheten Najaden, sedan kommunstyrelsen utsett företaget till vinnare av en markanvisningstävling för området.
Vinnarbidraget är ett koncept där fokus ligger på boende för äldre med utökad service. Bland fem inskickade tävlingsbidrag bedöms detta förslag bäst motsvara kriterierna inom områdena boendekoncept för äldre, arkitektur, klimatneutralitet, blandstad och genomförbarhet. I juryns motivering beskrivs det som ett genomarbetat förslag, med långsiktigt tänk och konkret nytta för det framtida boendet. Vidare har Riksbyggen ett beprövat koncept för bostadsrätter - Bonum - som erbjuder attraktiva och tillgängliga bostäder, kombinerat med en värd som anordnar aktiviteter och erbjuder individuellt anpassade tjänster.
Fastigheten har en markareal om cirka 4 370 kvadratmeter med möjlighet till cirka 8 150 kvadratmeter så kallad bruttototalarea. Köpeskillingen för fastigheten blir 52 miljoner kronor.
Vinnare
Riksbyggen Ekonomiska förening
Juryns motivering
Ett genomarbetat förslag, med långsiktigt tänk och konkret nytta för framtida boende som bedöms realiserbart. Riksbyggen har ett beprövat koncept Bonum, som erbjuder både attraktiva och tillgängliga bostäder, såväl som en värd som anordnar aktiviteter och erbjuder individuellt anpassade tjänster. Fördelningen mellan boende i Bonum-konceptet och en vanlig BRF (som vänder sig till ett bredare spektrum av boende) bedöms bidra till blandstaden på ett positivt vis.
Med de olika lösningarna för att nå halverad klimatpåverkan och de många typerna av återbrukat material får Najaden en livfull variation med synligt hållbarhetsfokus på en viktig plats. Fasaden har stark karaktär med spaljéer och uppstickande fasaddelar på takvåningen. Förslaget innehåller en lokal och uteplats som i samarbete med SPF Seniorerna inte bara skapar gemenskap för de boende, utan även för Södra Råbylund och Lund.
Riksbyggen bedöms ha såväl stark genomförandekapacitet som ett övertygande finansiellt upplägg, där projektet finansieras med eget kapital och visar på ett långsiktigt åtagande med förvaltning.
Juryn ser fram emot att besöka torgytan mot kajpromenaden, som är en fin del av förslaget och som bjuder in till stadslivet för fler än de boende inom Najaden.