Markanvisning är ett av Lunds kommuns verktyg för att fördela kommunal mark till intressenter inför ny bebyggelse, det kan göras till exempel som en tävling eller som en direktanvisning.
En markanvisning innebär att ett företag får ensam rätt, under en viss tid, att prata med kommunen om att bygga bostäder eller annat på en mark som kommunen äger.
Lunds kommun kommer under hösten 2026 att bjuda in arkitektkontor att delta i ett jämförelseförfarande inför en markanvisning i Brunnshög. Målet är att låta arkitekturen leda vägen – från idé till färdig byggnad – utifrån visionen om Brunnshög som ett föredöme inom hållbar stadsutveckling.
Genom att rikta in processen på arkitektkontor vill kommunen säkerställa hög kvalitet i gestaltningen. Arkitekten blir avtalspart genom hela projektet och ska samarbeta med en byggaktör för att säkerställa att visionerna kan genomföras.
Fastigheten Lund Skymningen 6 ligger i ett attraktivt läge längs Brunnshögsgatan, i ett kvarter som knyter samman Solbjersvägen och Telefonistgatan. Stora delar av kvarteret är utbyggt och det finns en önskan om att sluta kvarteret mot Brunnshögsgatan. Byggrätten är cirka 1 800 kvadratmeter BTA med utrymme för lägenheter och en mindre lokal i bottenvåningen.
Ambitionen är att skapa en väl gestaltad bebyggelse som sluter kvarteret och stärker stadsbilden längs Brunnshögsgatan – en viktig pusselbit i utvecklingen av Brunnshög som stadsdel.
Fastigheten Skymningen 6 på karta över detaljplaner.
Lunds kommun planerar för en urvalsprocess i två steg. Inledningsvis med ett enklare anbudsformulär där arkitektkontoren får presentera sina idéer för platsens utformning, hur projektet kan genomföras och relevanta referensprojekt. Utvalda anbud går vidare till nästa steg där bidragen bedöms av en jury utifrån hållbarhet, arkitektonisk kvalitet och pris.
Markanvisningar som avslutats senaste två åren:
Tävlingen pågick under 2023 och i januari 2024 utsåg kommunstyrelsen ett vinnande förslag framtaget av Riksbyggen.
Tävling pågick från augusti 2022 till november 2023. I december 2023 utsågs ett vinnande förslag framtaget av Vivero Management AB i samarbete med arkitektbyrån Fojab.
2023 arrangerade Lunds kommun tävlingen STUD 23 – framtidens studentboende. De två vinnarna var Niels Bohr Lundabostäder AB respektive Snillet – Studentbostäder i Norden AB.
Som grund för våra markanvisningar finns "Allmänna förutsättningar". Dessa gäller normalt sett, oavsett anvisning
För en markanvisning kan det också förkomma "Särskilda förutsättningar". Dessa är specifika för den enskilda anvisningen. Om det finns "Särskilda förutsättningar" framgår det av underlaget som kommunen tar fram för markanvisningen.
Markanvisning är ett sätt för kommunen att fördela sin mark till intressenter inför ny bebyggelse. Det krävs politiska beslut för en markanvisning.
Lunds kommun följer styrdokument som beskriver hur vi förvaltar, köper, säljer och utvecklar kommunal mark.
Vid en markanvisning tecknas ett särskilt markanvisningsavtal mellan kommun och byggaktör. Avtalet kan tecknas både före och efter det finns en färdig detaljplan. En markanvisning innebär ensamrätt för en byggaktör att utveckla på kommunägd mark för att få köpa och bebygga marken så snart en detaljplan för området har blivit antagen.
Markanvisningsavtalet är begränsat i tid. Inom den tiden måste parterna komma överens om villkor för upprättande av köpeavtal. Om överenskommelse inte nås inom avtalad tid kan kommunen göra ny anvisning till annan byggaktör.
Markanvisning kan göras i form av markanvisningstävling eller direktanvisning.
Många markanvisningar sker via en konkurrensutsättning eller markanvisningstävling. Vinnare av en markanvisningstävling blir erbjuden att teckna ett markanvisningsavtal som närmare reglerar villkoren för kommande markköp.
Markanvisningstävling med jämförelseförfarande innebär att intresserade byggaktörer lämnar in ansökningar som bedöms utifrån markanvisningspolicyn och de kriterier som i övrigt gäller för det aktuella projektet. Specifika kriterier kan till exempel vara upplåtelseform (hyresrätt, bostadsrätt, äganderätt), arkitektur eller hållbarhet.
Det kan även vara en ren anbudstävling (anbudsförfarande) där marken säljs till högstbjudande.
Direktanvisning innebär kommunen anvisar mark till en byggaktör som uppfyller gällande markpolicy och politiskt beslutade kriterier. Kommunen prioriterar direktanvisning till byggaktörer som bygger hyresrätter, och Lunds Kommuns Fastighets AB (LKF) spelar en särskild roll.
Om förutsättningarna för markanvisningen är oklara kan en markanvisning föregås av en markreservation. En markreservation gör man ofta tidigare i planeringen, den ger en möjlighet för företaget och kommunen att utreda och planera kring byggprojektet. Markreservationen är tidsbegränsad och kan göras under ett planprogramsskede samt vid framtagande av detaljplaner.
Reservationen är ingen garanti för att företaget slutligen får lov att köpa marken. Markreservationen anger inte heller ett exakt geografiskt område.
Uppdaterad:
Hjälpte informationen på denna sida dig?