Lund Beryllen 1 till 6 i Stångby

Om du inte tilldelas en tomt

• Om du inte tilldelas en tomt behåller du automatiskt din plats i tomtkön.

Om du tilldelas en tomt

• Om du blir tilldelad en tomt och bekräftar tilldelningen, upprättas ett arrendeavtal på ett år. Under detta år ska byggnadsarbetena påbörjas.
• När byggnadsarbetena kommit så långt att grundläggningen av byggnaden är färdig tecknas köpeavtal och köpeskillingen för tomten betalas.
• Köpet fullbordas när köpeskillingen har kommit kommunen tillhanda och köpebrev för fastigheten har tecknats.
• I samband med köpets fullbordan ansöker köparen om lagfart hos Lantmäterimyndigheten.
• Om det vid köpets fullbordan återstår arrendetid, regleras avgiften utifrån faktisk arrendeperiod. Detta innebär att kommunen gör en återbetalning för de kvarvarande månaderna enligt arrendeavtalet.
• Om byggnadsarbetena inte kommit igång inom den period som arrendeavtalet är tecknat för så har Lunds kommun rätt att ta tillbaka fastigheten och tilldela fastigheten till någon annan.
• Arrendeavgiften motsvarar den ränta på köpeskillingen för tomten, som hade kommit kommunen till godo vid en direktförsäljning. Lunds kommun använder sig av Sveriges Kommuner och Regioners (SKR) internränta som gäller vid tidpunkten för arrendeavtalets tecknande. SKR:s internränta för 2024 är 2,5 procent.

Det finns utrymme att ge sitt hus egen prägel och karaktär. Rådgör gärna med en bygglovshandläggare tidigt i planeringen.

Bostadshus ska i huvudsak uppföras med stenmaterial i enlighet med gällande färgprogram för detaljplanen och taken ska beläggas med tegelröda eller gråsvarta pannor, alternativt falsad plåt, dock får tekniska anläggningar såsom solfångare eller solceller uppföras utan att påverka bestämmelse om materialval. Högst 50 procent av takets längd får utgöras av takkupor, frontespiser eller torn, utan att byggnadshöjden eller våningsantalet påverkas.

Balkonger ska ha genomsiktliga räcken och utanpåliggande balkonger får ej glasas in.

Eventuell komplementbyggnad kan utformas i valfritt material och valfri kulör, men resultatet ska ge en god helhetsverkan. Formen bestäms utifrån din vision men tänk på att planbestämmelserna måste respekteras.

Arkeologisk undersökning har gjorts under detaljplanens framtagande varvid Länsstyrelsen har beslutat att inga ytterligare arkeologiska undersökningar är nödvändiga i ärendet. Fastigheterna Beryllen 1-6 berör inga kända fornlämningar.

Om fornlämningar påträffas i samband med markarbetena ska, i enlighet med 2 kap. 10 § Kulturminneslagen, markarbetena omedelbart avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Länsstyrelsen gör i ett sådant fall en vidare utredning. Vilka konsekvenserna blir avgörs i det specifika fallet.

Geotekniska undersökningar visar att marken generellt består av lermorän med sandskikt som vilar på morän. Det föreligger inga stabilitetsproblem inom eller i anslutning till området.

Inom detaljplanen utgörs stora delar av lågradonmark, men delar av området utgörs av normal- och högradonmark. Vid normalradonmark ska byggnader utföras radonskyddade. Vid högradonmark ska byggnader utföras radonsäkrade.

Bullerförhållandena har beräknats utifrån prognosticerad tågtrafikutveckling och kan inte antas medföra några hälso- och säkerhetsrisker. För tomter som trots det kommer ha en ekvivalent ljudnivå som är över 55 dBA kommer en tyst sida kunna lösas.

Varje tomt ska, i enlighet med Lunds kommuns parkeringsnorm, ha 2 parkeringsplatser varav en ska kunna nyttjas av besökare. Alternativt en parkeringsplats på tomten samt 0,6 parkeringar per bostad på gemensam parkeringsplats (eller 1,6 platser per bostad på gemensam parkeringsplats). Bilplatserna ska nås från gatan.

Lunds kommuns renhållningsverk erbjuder abonnemang av två fyrfackskärl och ett extra kärl för trädgårdsavfall. Kärlen ska placeras så att de inte skymmer sikten vid in- och utfart till parkeringsplats.

För att få uppföra murar och plank krävs bygglov. Vid in- och utfart från parkeringsplats får varken växlighet, murar eller plank vara högre än 70 cm inom en sikttriangel med 2,5 meter långa sidor. När kommunen hanterar bygglovsansökan beaktas områdets öppna karaktär där endast häckar används som avskärmning av trädgårdar.

I Stångby är Skånska Energi Nät AB elnätägare. Det är upp till varje tomtköpare att teckna el-abonnemang.

VA-försörjningen sker genom anslutning till det kommunala vatten-, dagvatten- och spillvattenledningsnätet. Tomtköparen ansvarar för att teckna anslutning hos VA SYD.

Vid nybyggnation är VA Syds rekommendation att marken bör ha en lutning på 1:20 upp till tre meter från huset. Detta för att undvika problem vid kraftigt regn.

Det är tomtköparens ansvar att beställa anslutning för tele, TV och bredband.

I Stångby finns inte något system för fjärrvärme eller naturgas. Uppvärmning av huvudbyggnaden kan endast ske genom egen anläggning.