Tillbyggnad
Huvudregeln är att tillbyggnader kräver bygglov men det finns vissa undantag. En tillbyggnad kan vara till exempel ett uterum, en takkupa, ett skärmtak eller att du bygger ut huset.
Bygglovsbefriad tillbyggnad
Både inom och utanför detaljplanerat område
För att få bygga till utan bygglov ska alla punkter vara uppfyllda. Din fastighet eller planerade byggnad
- ligger inte inom ett kulturmiljö med utökad lovplikt
Mer om områden och byggnader med utökad lovplikt. - är max 30 m² tillsammans med befintliga lovbefriade tillbyggnader (där även lovbefriade skärmtak ingår)
- är inte högre än befintlig byggnad (taknock)
- är minst 30 meter från järnväg
- är minst 4,5 meter från gräns eller att granne skriftligen godkänner. En granne kan vara även kommunen eller annan organisation
Mer om grannemedgivande och hur du söker - inte ligger inom försvarsmaktens intresseområde om det gäller tillbyggnad av komplementbostadshus och ekonomibyggnad.
Karta som visar försvarets intresseområde
För tillbyggnader av andra byggnader än en- och tvåbostadshus ska detaljplanen följas eller vara så kallad liten avvikelse enligt rättspraxis.
Anmälan vid bygglovsfritt
Även om din tillbyggnad inte behöver bygglov kan du behöva göra en anmälan. Det kan vara när du ska installera eller ändra
- en bärande konstruktion
- brandskyddet
- vatten och/eller avlopp
- ventilation
- eldstad eller rökkanal.
Då behöver du skicka in till exempel konstruktionsritning, brandskyddsbeskrivning, VA-ritning, ventilationsritning och prestandadeklaration för eldstad.
Vid frågor kontakta en byggnadsinspektör.
Att tänka på
- Även lovbefriade åtgärder ska uppfylla gällande byggregler.
- För tillbyggnad av komplementbyggnad gäller andra regler.
Mer om komplementbyggnad. - Area räknas från fasaders yttermått. Takutsprång på 50 cm eller mer räknas.
- Tillbyggnaden får inte medföra betydande olägenhet för någon granne.
Tillbyggnad som kräver bygglov
Om din byggnad inte uppfyller kraven för att vara bygglovsfri behöver du söka bygglov. Vi tar ut en avgift när du söker bygglov, den behöver du betala även om du inte får lovet.
Du behöver skicka in dessa handlingar:
Situationsplan i skala 1:400
Karta över fastigheten där du ritar in tillbyggnaden.
Ange längd, bredd på tillbyggnaden.
Fasadritning i skala 1:100
Visa planerad utformning av byggnad rakt framifrån från alla väderstreck, markera vad som är tillbyggnad.
Planritning i skala 1:100
Visa planlösning rakt uppifrån.
Sektionsritning
Visa tillbyggnad i genomskärning.
Redovisa lägsta marknivå och byggnadens höjd.
Alla handlingar ska vara fackmässigt gjorda. Fler handlingar kan krävas beroende på projekt.
Efter att du har fått bygglov behöver du också få startbesked för att få lov att börja bygga. Beroende på vad du ska göra behöver du också skicka in:
- Kontrollplan
Exempel på riskbedömning och kontrollplan - Konstruktionsritningar
- Dimensioneringskontroll
- Brandskyddsbeskrivning
- Energiberäkning/redovisning av Um-värde (om uppvärmt)
- Fuktsäkerhetsbeskrivning
- Värme-, VA- och ventilationsritningar
- Prestandadeklaration för eldstad
Krävs enbart anmälan behöver du beroende på vad du ska göra:
- Kontrollplan
Exempel på riskbedömning och kontrollplan - Konstruktionsritningar
- Dimensioneringskontroll
- Brandskyddsbeskrivning
- Värme-, VA- och ventilationsritningar
- Prestandadeklaration för eldstad
Skicka in din ansökan
Du kan ansöka via vår e-tjänst med BankID och bifoga de handlingar du förberett.
Du kan också ansöka via blankett. Kontakta medborgarcenter så skickar de en blankett till dig. Skicka in blanketten tillsammans med bilagorna till samhallsbyggnad@lund.se
eller Samhällsbyggnadsförvaltningen, Box 41, 221 00 Lund.
Kontakta bygglovsenheten
Pågående ärende
Du når din handläggare eller inspektör via mejl. Du hittar kontaktuppgifter i de dokument du fått rörande ditt ärende.
Allmänna byggfrågor
Vid allmänna frågor om bygglov är du välkommen att kontakta medborgarcenter. Vi hjälper dig så långt vi kan. Behöver du prata med en handläggare eller inspektör hjälper vi dig att komma i kontakt med rätt person på bygglovsenheten.
- Bygglovshandläggare hanterar frågor om bygglov och fastighetsfrågor. De har telefontid måndagar och torsdagar klockan 9–11.30 och klockan 13–16.
- Byggnadsinspektörer har hand om anmälningsärende och byggtekniska frågor. De har telefontid måndagar och torsdagar klockan 13–16.
Besöksadress: Kristallen, Brotorget 1, Lund
Telefon till medborgarcenter: 046-359 50 00
E-post: samhallsbyggnad@lund.se
Uppdaterad:
Hjälpte informationen på denna sida dig?