Ändra användning av en byggnad

Din ansökan

När du har förberett dina handlingar som ska bifogas kan du göra din ansökan. 

Via e-tjänst

Du loggar in med ditt BankID och kan därefter ansöka och bifoga nödvädiga handlingar. 

Sök bygglov via e-tjänst

Via pappersblankett

Du kan också ansöka via pappersblankett. Fyll i blanketten och skriv ut den. Skicka därefter in den till oss tillsammans med bilagorna. 

Pappersblanketten: Ansök om lov (bygglov, marklov och rivningslov)

Vår handläggning

När din ansökan kommer in registreras den och får ett diarienummer. Därefter delas den ut till en handläggare. Handläggaren går igenom din ansökan för att se om den är komplett. Om din ansökan behöver kompletteras med uppgifter eller ritningar skickar handläggaren ett meddelande till dig där du uppmanas att lämna in de uppgifter/handlingar som saknas. 

Hur lång tid tar det?

Handläggningstiden är normalt max 10 veckor från det att ansökan är komplett. Behöver vi kontakta dig för att be dig komma in med kompletteringar, kan handläggningstiden bli längre än 10 veckor. Lämna därför in alla dina handlingar samtidigt, så går handläggningen fortare.

På våren får vi in många ansökningar. Lämna därför gärna in din ansökan en annan period om du har möjlighet.

Hur mycket kostar det?

För vårt arbete med ditt ärende tar vi ut en avgift. Avgiftens storlek beror på omfattningen av byggnadsåtgärden och vilka handläggningssteg som behövs. Vi tar ut en avgift för det arbete vi har lagt ner även om ditt ärende avslås, avvisas eller du själv återkallar det. Ett ärende kan avvisas om du till exempel inte skickar in kompletteringar inom en viss tid.

Läs mer om avgifter och taxor

Efter beslut om bygglov

Att få ett beslut om bygglov är inte samma sak som att du får börja bygga. Du får börja bygga först när du har fått ett startbesked från stadsbyggnadskontoret. Du får heller inte börja använda din byggnad förrän du har fått ett slutbesked. Slutbesked får du när du har skickat in handlingar som visar att du har uppfyllt alla de krav som gällde för ditt bygglov och startbesked.

Om du påbörjar byggnationen utan startbesked, eller börjar använda byggnaden utan slutbesked, bryter du mot plan- och bygglagen och måste betala en byggsanktionsavgift.

Läs mer om olovligt byggande och sanktionsavgifter

För att vi ska kunna handlägga din ansökan behöver du skicka in flera bilagor. Om din ansökan inte är komplett ifylld eller dina ritningar fackmässigt utförda kommer vi be dig komplettera din ansökan. För att dina ritningar ska anses vara fackmannamässiga ska de vara utförda enligt våra exempelritningar. I exempelritningarna kan du också se vad de olika ritningarna ska innehålla.

Se exempelritningar

Följande handlingar ska du bifoga med din ansökan

• Situationsplan
  På en nybyggnadskarta som underlag i skala 1:400, 1:500 eller 1:1000 med uppgifter om:
• Väderstreck
• Fastighetsbeteckning
• Befintliga byggnader - byggnader som ska rivas markeras med kryss
• Nya byggnader
• Avstånd till fastighetsgränser från aktuell byggnad
• Infarter och utfarter till fastigheten
• Placering av eventuell avloppsanläggning om du har enskilt avlopp
  Ladda ner kartunderlag till din situationsplan.
• Planritning
  Planritningen är en måttsatt ritning över de våningsplan som berörs. Den ska vara i skala 1:100 och innehålla uppgifter om:
  • Byggnadens yttermått
  • Byggnadens rumsindelning med angiven användning av de olika utrymmena
  • Nya väggar
  • Väggar som rivs
    
    
• Sektionsritning
  En sektionsritning visar en genomskärning av byggnaden från sidan. Sektionsritningen ska vara i skala 1:100 och visa:
  • Rumshöjd
  • Takvinkel
  • Sockelhöjd (SH) alternativt färdigt golv (FG)
  • Skorsten
  • Byggnadens höjd
    
    
• Fasadritning
  Fasadritiningen ska vara i skala 1:100 och visa:
• Befintlig marknivå med en streckad linje
• Ny marknivå med en heldragen linje
  
  
• Kontrollplan
  Kontrollplanen ska säkerställa att byggprojektet kommer att uppfylla samhällets krav. Tänk på att kontrollplanen till ett komplext byggnadsverk ofta är omfattande. Det är därför viktigt att du  lämnar in kontrollplanen i god tid före det tekniska samrådet. Då har byggnadsinspektören möjlighet att förbereda det tekniska samrådet och avgöra vilka som bör närvara vid samrådet.
  Mer om kontrollplan.
• Kopia av kontrollansvariges intyg på certifiering
  Om det krävs en kontrollansvarig till ditt projekt ska du bifoga intyg på den kontrollansvariges certifiering.
  Läs mer om kontrollansvarig.
  
  

Vad gäller för din fastighet?

Kontrollera så att gällande detaljplan eller områdesbestämmelser tillåter den åtgärd du planerar att göra. Detaljplaner och områdesbestämmelser kan innehålla så kallade varsamhetsbestämmelser, främst inom kulturhistoriskt värdefulla miljöer. 

Inom detaljplanerat område

En detaljplan reglerar byggrätten, det vill säga hur bland annat området får bebyggas, byggnadernas maxstorlek, maxhöjd, utseende och placering samt om inredd vind tillåts.

Utanför detaljplanerat område

Utanför ett detaljplanerat område finns ingen generell byggrätt för området. Det innebär att alla ansökningar prövas enligt plan- och bygglagen tillsammans med översiktsplanen och lokala förutsättningar på platsen.

Karta som visar vad som gäller för din fastighet.

Ritningar till ansökan

Innan du kan skicka in din ansökan om bygglov måste du ta fram ritningar som ska skickas in tillsammans med ansökan. Ritningarna måste vara fackmässigt utförda för att vi ska kunna godkänna dem. Har du inte kunskap själv att utforma ritningarna behöver du anlita en fackman som kan hjälpa dig. Du bör därför i god tid, innan du ska skicka in din ansökan, kontakta en kunnig person som kan hjälpa dig att ta fram ritningar.

Behöver du en kontrollansvarig?

En kontrollansvarig hjälper till att se till att ditt projekt uppfyller kraven i bygglagstiftningen. Vid större ändringar, eller om ändringarna gäller flerbostadshus, kan du behöva en kontrollansvarig. Är du osäker på om din byggnation kräver en kontrollansvarig eller inte, hör av dig till bygglovsavdelningen.

Läs mer om kontrollplan och kontrollansvarig här.

Övriga tillstånd du kan behöva

Om du i samband med din tänkta åtgärd/byggnation även ska utföra någon av nedanstående anordningar/installationer eller ändra befintlig anläggning, ska du lämna in ansökan/anmälan för dem samtidigt med ansökan om lov. Detta för att vi ska samordna handläggningen av dina ärenden.

• Egen avloppsanläggning
• Kommunalt vatten och avlopp
• Värmepumpanläggning
• Verksamhet i byggnaden.
  Om byggnaden ska användas till annat än bostadsändamål kan det krävas tillstånd beroende på vilken verksamhet du ska bedriva i byggnaden. Kontakta oss gärna i ett tidigt skede så berättar vi vilka eventuella tillstånd du kan behöva för den tänkta verksamheten.