Altan, uterum, skärmtak

Det behövs oftast inget bygglov för en altan eller terrass vid en- och tvåbostadshus (exempelvis villa, par- eller radhus). Du kan exempelvis lägga plattor eller bygga ett trädäck som ligger maximalt en meter över marknivån utan att söka bygglov.

Men om golvet höjs så att utrymmet under altanen eller terrassen kan utnyttjas för förvaring eller annat ändamål krävs bygglov. Det blir även lovpliktigt om altanen eller terrassen förändrar karaktären på huset - då räknas det som en fasadändring.

Uterum

Inglasning av en uteplats under tak och ett fristående uterum kräver bygglov. Det är bara om uterummet kan räknas som friggebod, attefallshus eller attefallstillbyggnad som åtgärderna är bygglovsfria.

Tänk på att ett uterum inte är avsätt att användas som bostad utan ska vara avgränsat från den övriga bostaden med en tydlig klimatskärm, så som yttervägg och dörr. Ett uterum har inte isolering eller permanenta uppvärmningsanordningar. Önskar du exempelvis installera ett element i ditt uterum förändras användningssättet och därför även byggreglerna. Detta kan till exempel innebära krav på brandsektionering och energihushållning.

Mer information om friggebod och attefallshus

Boverkets webbplats

Skärmtak

Det är tillåtet att bygga ett skärmtak över en uteplats, balkong eller entré på ett en- eller tvåbostadshus (exempelvis villa, par- eller radhus) om taket inte är större än 15 kvadratmeter tillsammans med andra skärmtak på din tomt.

Men skärmtak får inte monteras närmare tomtgränsen än 4,5 meter om inte grannen godkänner placeringen. Vi rekommenderar att grannens godkännande sker skriftligt för att undvika eventuella missförstånd i framtiden. Planerar du bygga skärmtaket närmare tomtgränsen än 4,5 meter mot gata eller park krävs bygglov.

Boverkets webbplats

Din bygglovsansökan

Utöver bygglovsblanketten behöver du skicka in följande ritningar i två kopior till Stadsbyggnadskontoret:

  • Situationsplan skala 1:400. På situationsplanen ska du rita in byggnaden och ange bredd och längd samt placeringsmått.
  • Planritning skala 1:100. På planritningen ska du rita in till exempel rumsfunktioner, fönster- och dörröppningar samt väggtjocklekar.
  • Fasadritning skala 1:100. På fasadritningen ska du rita in hur byggnaden ser ut utifrån (byggnadens utsida = fasad). Du ska redovisa alla fasader med marknivå.

Exempelritning på uterum

Varsamhetsbestämmelser

Detaljplaner och områdesbestämmelser kan innehålla så kallade varsamhetsbestämmelser. Dessa kan gälla till exempel inom kulturhistoriskt intressanta miljöer. Det innebär att i dessa områden kan det behövas bygglov för åtgärder som annars inte kräver detta. Du kan även behöva söka strandskyddsdispens om tomten ligger i närheten av vatten.

Mer information om kulturhistoriska byggnader och miljöer

Mer information om strandskydd

Faktaansvarig: Stadsbyggnadskontoret

Kontakt

Bygglovavdelningen

Drop in och telefontid alla vardagar
klockan 10.00-12.00.

Besöksadress: Brotorget 1, Lund
Telefon: 046-359 75 00
E-post: stadsbyggnadskontoret@lund.se

Passar inte tiden är du välkommen att kontakta oss och boka en besökstid. Du kan också besöka eller ringa Medborgarcenter.

Medborgarcenter

Postadress Box 41, 221 00 Lund
Besöksadress Brotorget 1, Lund
Telefon 046-359 75 00
E-post medborgarcenter@lund.se
Öppettider Måndag till torsdag klockan 8-17, fredagar klockan 8-16. Dag före röd dag 08-15.

Under sommarmånaderna har vi andra öppettider.

Stadsbyggnadskontoret

Postadress: Box 41, 221 00 Lund
Besöksadress: Brotorget 1, Lund
Telefon: 046-359 75 00
E-post: stadsbyggnadskontoret@lund.se